2018中国仓储行业发展现状与投资前景分析

资料来源：前瞻产业研究院整理，前瞻经济学人APP

行业资产总额出现下降

究其原因：一是在新常态大环境下，FANUC机器人维修，除涉及民生的行业外，其他行业固定资产投资增速都在放缓，与之相比，仓储业投资增速下降明显；二是由于仓储业投资连续十年大幅增长，仓储设施日趋饱和，业内投资转向库内功能完善末端节点建设、信息化、智慧化（云仓储、大数据、物联网）等方面，导致投资增幅趋缓；三是物流体系优化，流通环节减少，机器人示教盒维修，库存周转加快，在物流过程中越库作业比重增加，导致对仓储设施的总体需求下降；四是由于土地资源紧张，客观上制约了仓储设施的建设规模发展；五是仓储设施投资主体发生变化，电商、零售、快递等企业投资仓储设施，未纳入仓储业投资统计范围。

图表2：2013-2017年中国仓储行业资产总额及增长情况（单位：万亿元，%）

图表3：2013-2017年中国仓储业固定资产投资额及增长情况（单位：亿元，%）

2013-2015年，我国仓储行业资产总额逐年增加，从2013年的1.70万亿元扩大到2015年的2.28万亿元。进入2016年，仓储行业资产总额首次出现下降，为2.07万亿元，同比减少9.4%。

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固定资产投资逐年增长

机器人示教盒维修，中国经济和物流行业都将迎来新的机遇，这必然为仓储业的发展提供巨大的市场需求。同时，中国制造业、商贸流通业外包需求的释放和仓储业战略地位的加强，未来仓储必将会存在巨大的市场需求。

资料来源：前瞻产业研究院整理，前瞻经济学人APP

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自21世纪初以来，中国的仓储地产市场就呈现出了乘数增长的态势，仓库面积飞速扩大，从原来的沿海港口城市（如上海、深圳）延伸至每一个主要的一线及二线城市。此外，各类仓储企业在政策引导和市场推动下纷纷加大投资，仓库设施建设呈现大型化、网络化趋势，电商仓库成为建设热点。

资料来源：前瞻产业研究院整理，前瞻经济学人APP

图表1：2013-2017年中国仓储行业企业数量及增长情况（单位：万家，%）

图表4：2013-2017年中国仓储业营业性通用（常温）仓库面积及增长情况（单位：亿平方米，%）

图表5：2013-2017年中国仓储业冷库容积及增长情况（单位：万立方米，%）

行业仓库设施不断完善

近年来，中国仓储业的发展取得了明显成效。2016年，我国仓储行业总体发展平稳，在冷链物流、城乡配送、跨境电商、危化品仓储、中药材物流等方面取得积极成效，绿色包装、新能源车等新技术也逐步推广应用。